Golden visa Portugal of Griekenland
Portugal en Griekenland hebben de twee bekendste golden-visaprogramma's van Zuid-Europa, en beide zijn onlangs gewijzigd. Portugal accepteert geen vastgoed meer en begint nu bij EUR 250,000 in cultuur of EUR 500,000 in fondsen, onderzoek of een onderneming. Griekenland accepteert nog wel vastgoed, vanaf EUR 400,000 of EUR 800,000 afhankelijk van de regio, plus financiële routes.
Bijgewerkt op
De tabel vergelijkt de investeringsroutes, de vergunningsvoorwaarden, de alternatieven voor wie van passief inkomen of werk op afstand leeft, de belastingregimes voor nieuwkomers en naturalisatie. Een golden visa is een verblijfsvergunning: het maakt u op zichzelf geen fiscaal inwoner, en geen van beide programma's leidt rechtstreeks tot een paspoort.
| Criterium |  Portugal |  Griekenland |
|---|---|---|
| Vastgoedroute | Komt niet meer in aanmerking (Lei n.º 56/2023) | EUR 800,000 in Attica, Thessaloniki, Mykonos, Santorini en eilanden met meer dan 3,100 inwoners; elders EUR 400,000 (één woning, minimaal 120 m²); EUR 250,000 voor een omzetting naar woonfunctie of een monumentaal pand |
| Andere investeringsroutes | EUR 500,000 in fondsen zonder vastgoed, onderzoek of een onderneming met 5 banen; EUR 250,000 in cultuur; of 10 banen (tot 20% lager in dunbevolkte regio's voor de banen-, onderzoeks- en cultuurroute) | EUR 350,000 in fondsen die alleen in Griekenland beleggen; EUR 500,000 termijndeposito, staatsobligaties of bedrijfskapitaal; EUR 800,000 beursgenoteerde Griekse effecten; EUR 250,000 in een start-up in het Elevate Greece-register |
| Vergunningsvoorwaarden | 2 jaar, daarna verlengingen van 3 jaar; investering minimaal 5 jaar aanhouden; 7 dagen verblijf in het eerste jaar, 14 dagen in elke volgende periode van 2 jaar | 5 jaar, verlengbaar |
| Route voor passief inkomen | D7: EUR 920 per maand voor de hoofdaanvrager in 2026; +50% per extra volwassene; +30% per kind | Vergunning voor financieel onafhankelijke personen: EUR 3,500 per maand, +20% voor een partner, +15% per kind; vergunning van 3 jaar |
| Route voor werk op afstand | D8: EUR 3,680 per maand in 2026, gemiddelde van de laatste 3 maanden | Digitale-nomadenvisum: EUR 3,500 netto per maand van werkgevers of klanten buiten Griekenland |
| Belastingregime voor nieuwkomers | IFICI: 20% gedurende 10 jaar op kwalificerend Portugees arbeidsinkomen | Artikel 5A: EUR 100,000 per jaar over buitenlands inkomen gedurende maximaal 15 jaar, met een investering van EUR 500,000 in Griekenland binnen 3 jaar; artikel 5B: 7% over buitenlands inkomen voor gepensioneerden, gedurende maximaal 15 jaar |
| Naturalisatie | 10 jaar verblijf; 7 jaar voor onderdanen van de EU en de CPLP (aanvragen ingediend vanaf 2026-05-19) | 7 jaar rechtmatig permanent verblijf met een kwalificerende vergunning (investeerdersvergunningen inbegrepen); 12 jaar met andere vergunningen |
| Bankpartners in ons netwerk | 0 | 0 |
- Vastgoedroute: Diário da República, Lei n.º 56/2023 (Portugal); Government Gazette, Law 5100/2024, en Mitos (Griekenland). Per 2026-10-25.
- Andere investeringsroutes: Diário da República, Lei n.º 56/2023 (Portugal); TaxLaw.gr en PwC Worldwide Tax Summaries (Griekenland). Per 2026-10-25.
- Vergunningsvoorwaarden: AIMA en het Portugese consulaire visumportaal (Portugal); Mitos, golden visa initial issuance (Griekenland). Per 2026-10-25.
- Route voor passief inkomen: Portugees consulair visumportaal, means of subsistence (Portugal); TaxLaw.gr, financially independent persons (Griekenland). Per 2026-10-25.
- Route voor werk op afstand: Portugees consulair visumportaal, residence visa documents (Portugal); Joint Ministerial Decision, Government Gazette B 1807/2024 (Griekenland). Per 2026-10-25.
- Belastingregime voor nieuwkomers: Portal das Finanças, IFICI (Portugal); PwC Worldwide Tax Summaries en International Bar Association (Griekenland). Per 2026-10-25.
- Naturalisatie: Diário da República, Lei Orgânica n.º 1/2026 (Portugal); Mitos, naturalisation of foreign nationals (Griekenland). Per 2026-10-25.
Algemene informatie, geen juridisch of fiscaal advies. Goedkeuring ligt altijd bij de instelling of de overheid.
Onze kijk
Portugal past bij investeerders die kapitaal willen inbrengen in fondsen, onderzoek, cultuur of een onderneming in plaats van vastgoed, en die een vergunning willen met een zeer korte minimale verblijfsduur.
Griekenland past bij investeerders die vastgoed willen, of een keuze uit financiële routes, en die de belastingregimes voor nieuwkomers waarderen; golden-visavastgoed mag niet kortdurend worden verhuurd. Beide landen bieden eenvoudigere vergunningen voor mensen die er werkelijk gaan wonen van passief inkomen of werk op afstand. Controleer de actuele status van elk programma voordat u zich vastlegt: beide zijn in de afgelopen drie jaar gewijzigd.
Vragen
Kan ik nog vastgoed kopen voor een golden visa in Portugal?
Nee. Sinds Lei n.º 56/2023 komt vastgoed niet meer in aanmerking voor de Portugese golden visa. De overige routes beginnen bij EUR 250,000 in cultuur en erfgoed of EUR 500,000 in fondsen zonder vastgoed, onderzoek of een onderneming die vijf banen creëert.
Hoeveel moet ik investeren voor de Griekse golden visa in 2026?
Via vastgoed EUR 800,000 in Attica, Thessaloniki, Mykonos, Santorini en eilanden met meer dan 3,100 inwoners, en elders EUR 400,000, voor één woning van minimaal 120 m². Omzettingen naar woonfunctie of monumentale panden komen in aanmerking vanaf EUR 250,000, en financiële routes beginnen bij EUR 350,000.
Moet ik in Portugal of Griekenland wonen?
De Portugese golden visa vereist 7 dagen in het eerste jaar en 14 dagen in elke volgende periode van twee jaar. De Griekse golden visa is een vergunning van vijf jaar die kan worden verlengd. In Griekenland wordt u fiscaal inwoner na meer dan 183 dagen in een periode van 12 maanden, dus plan verblijf en belasting samen.
Leidt een golden visa tot staatsburgerschap?
Alleen via gewone naturalisatie. Portugal vereist 10 jaar verblijf, of 7 voor onderdanen van de EU en de CPLP, voor aanvragen ingediend vanaf 19 mei 2026. Griekenland vereist 7 jaar rechtmatig permanent verblijf met een kwalificerende vergunning, investeerdersvergunningen inbegrepen, of 12 jaar met andere vergunningen.
De jurisdicties in deze vergelijking
- Emigreren naar Portugal: golden visa, D7 en D8Verblijf in Portugal loopt voor burgers van buiten de EU vooral via drie routes: de golden visa voor kwalificerende investeringen buiten vastgoed, het D7-visum voor passief inkomen van ten minste EUR 920 per maand in 2026, en het D8-visum voor inkomen op afstand van ten minste EUR 3.680. De goedkeuring ligt bij de consulaten en AIMA.Meer informatie
- Golden visa Griekenland en verblijfsvergunningenDe Griekse golden visa is een verlengbare verblijfsvergunning van vijf jaar voor investeerders van buiten de EU, zonder minimaal verblijf. Per 2026 moet vastgoed ten minste EUR 400.000 kosten, of EUR 800.000 in Attica, Thessaloniki en de grotere eilanden, terwijl EUR 250.000 blijft gelden voor ombouw en beschermde monumenten. Wie op afstand werkt en gepensioneerden hebben in plaats daarvan vergunningen op basis van inkomen.Meer informatie
Gerelateerde gidsen
Vijf fouten die mensen maken bij het oprichten van een Cypriotische onderneming
Cyprus is een goede jurisdictie; de fouten ontstaan bij de opzet. De vijf die hier aan bod komen, betreffen betaalkanalen, aanwezigheid, boekhouding, buitenlandse moedermaatschappijen en ingezetenschap.
Golden Visa 2026: waar de vermogenden nu naartoe verhuizen
Regels voor verblijf en staatsburgerschap kunnen van de ene op de andere dag veranderen. Portugal heeft de meeste vastgoedroutes gesloten, de VAE en het Caribisch gebied springen in het gat, en de beste programma's duren nooit eeuwig. Waar de vermogenden in 2026 naartoe gaan, en waarom timing uw opties bepaalt.
De prijs van wachten: waarom uitstel van uw vermogensherstructurering miljoenen kan kosten
Wachten is niet neutraal. Bankrelaties hebben maanden nodig om op te bouwen, verblijfsprogramma's sluiten en compliance wordt elk jaar strenger. De werkelijke kosten van uitstel, en waarom het slechtste moment om een nieuwe bank nodig te hebben de dag is waarop u de oude kwijtraakt.
Weet u niet welke past?
Vertel ons over uw situatie en wij bevelen de jurisdictie en structuur aan die erbij passen.