Vivir en Montenegro: residencia e impuestos
El formulario está en inglés · unos 3 minutos
MontenegroEuropa- Residencia temporal por inmueble
- Real estate with a tax base of at least EUR 150,000
- A fecha de 2026-10-25 · [1]
- Vigencia de la residencia temporal
- Up to 1 year, extended 1 year at a time
- A fecha de 2026-10-25 · [2]
- Impuesto sobre la renta de sociedades
- 9% up to EUR 100,000; 12% up to EUR 1.5 million; 15% above
- A fecha de 2026-10-25 · [6]
Panorama
Montenegro atrae a fundadores, trabajadores remotos y compradores de inmuebles que buscan una base costera en un país que usa el euro y negocia su adhesión a la UE. La residencia depende de la finalidad: cada permiso está ligado a un único fundamento, como la propiedad de un inmueble, el empleo en su propia empresa o el trabajo remoto para una empresa en el extranjero, y dura solo mientras ese fundamento exista.
Las reglas se endurecieron en enero de 2026. Las reformas a la Ley de Extranjeros, publicadas en la Gaceta Oficial 3/2026 y vigentes desde el 17 de enero de 2026, exigen a los propietarios de fuera de la UE acreditar una base imponible de al menos EUR 150,000 mediante la resolución del impuesto sobre la transferencia de inmuebles. Los dueños y socios mayoritarios que tienen un permiso de residencia y trabajo a través de su propia empresa ahora deben demostrar al menos EUR 5,000 de impuestos y cotizaciones pagados al año para prorrogarlo. Los nacionales de la UE, del EEE y de Suiza están exentos de ambas pruebas.
Los residentes fiscales de Montenegro tributan sobre su renta mundial. La residencia a efectos fiscales se basa en tener el domicilio o el centro de intereses personales y económicos en Montenegro, o en pasar al menos 183 días en el país en un año fiscal. Las sociedades pagan un impuesto progresivo sobre las utilidades del 9% al 15%, y los dividendos soportan una retención del 15%.
El programa de ciudadanía por inversión venció el 31 de diciembre de 2022. Para la mayoría de los extranjeros, la ciudadanía ahora solo se obtiene por naturalización, que en general exige diez años de residencia legal, y el tiempo con un permiso basado en un inmueble no cuenta para la residencia permanente.
Abogados montenegrinos y asesores fiscales certificados brindan el asesoramiento legal y fiscal en cada caso; Redomiciled coordina la ruta, los documentos y los contactos locales.
- Ciudadanía por inversión
- Closed; the scheme expired on 2022-12-31A fecha de 2026-10-25 · [5]
Residencia en Montenegro: inmueble, empresa y nómadas digitales
Un permiso de residencia temporal en Montenegro permite a un extranjero permanecer más de 90 días con una única finalidad definida, como ser propietario de un inmueble, trabajar en su propia empresa o trabajar a distancia para un empleador extranjero. A octubre de 2026, la mayoría de los permisos duran un año, y la residencia permanente llega tras cinco años de residencia continua.
El Ministerio del Interior expide los permisos de residencia temporal y resuelve dentro de los 40 días siguientes a una solicitud completa. Todo solicitante necesita medios de subsistencia, alojamiento, seguro médico, un documento de viaje vigente y prueba de la finalidad. Los permisos se expiden por hasta un año, salvo que la ley fije otro plazo, y las prórrogas se presentan en persona a más tardar 30 días antes del vencimiento.
Los propietarios presentan la solicitud con el fundamento del uso y la disposición de un inmueble de su propiedad en Montenegro. Desde el 17 de enero de 2026, la prueba decisiva del valor es la resolución firme del impuesto sobre la transferencia de inmuebles emitida por el municipio, que debe mostrar una base imponible de al menos EUR 150,000; el precio del contrato de compraventa no basta. Los nacionales de la UE, del EEE y de Suiza están exentos, y los permisos otorgados con este fundamento antes del 17 de enero de 2026 se prorrogan con las reglas anteriores. Un permiso por inmueble no permite trabajar.
Los fundadores empleados en su propia empresa montenegrina, normalmente como director ejecutivo, tienen un permiso de residencia temporal y trabajo. Se expide por hasta un año y puede prorrogarse por hasta dos años. Los empresarios individuales, y los directores ejecutivos que son dueños únicos de la empresa o tienen más del 51% de ella, ahora deben acreditar al menos EUR 5,000 al año en impuestos y cotizaciones pagados para prorrogar el permiso, y los empleadores deben firmar el contrato de trabajo y registrar el seguro social dentro de las 24 horas siguientes a la expedición del permiso.
Quienes trabajan en línea para un empleador extranjero, o para su propia empresa registrada en el extranjero, pueden solicitar un permiso para nómadas digitales. Desde 2026 también deben acreditar el registro de la empresa extranjera. El permiso dura hasta dos años y puede prorrogarse por hasta dos más; es posible obtener uno nuevo seis meses después de que termine, y el cónyuge y los hijos menores pueden sumarse.
La residencia permanente exige cinco años de residencia temporal continua, con ausencias que no superen diez meses en total ni seis meses seguidos. Los períodos con un permiso de estudios, por inmueble o de trabajo de temporada no cuentan. La tarjeta de residencia permanente es válida por cinco años, y el ministerio resuelve las solicitudes en un plazo de seis meses.
Abogados de inmigración montenegrinos autorizados asesoran sobre la elección de la ruta y las presentaciones, y asesores fiscales locales sobre el cumplimiento de la empresa; nosotros organizamos los pasos entre ellos.
Para quién es
Fundadores con un negocio real
Se empleará en una empresa montenegrina y puede cumplir la prueba anual de impuestos y cotizaciones.
Empleados remotos e independientes
Su empleador o su propia empresa está registrada fuera de Montenegro y usted trabaja en línea.
Compradores de inmuebles de mayor valor
Es o será propietario de un inmueble con una base imponible de al menos EUR 150,000.
Familias que planean una estancia más larga
Busca un permiso que pueda llevar a la residencia permanente, lo que descarta depender solo de un inmueble.
Requisitos
- Obligatorio
Documento de viaje vigente
Un pasaporte o documento de identidad expedido por otro Estado.
- Obligatorio
Medios de subsistencia
Prueba de que puede mantenerse usted y su familia durante la estancia.
- Obligatorio
Alojamiento en Montenegro
Un contrato de arrendamiento o una prueba de propiedad.
- Obligatorio
Seguro médico
Cobertura durante la vigencia del permiso.
- Obligatorio
Prueba de la finalidad
Resolución fiscal para el inmueble, contrato de trabajo con su empresa o contrato con un empleador extranjero para los nómadas.
- Obligatorio
Historial de impuestos y cotizaciones
Al menos EUR 5,000 al año, para prorrogar permisos obtenidos a través de su propia empresa.
- Según su caso
Cuenta bancaria montenegrina
Útil para acreditar fondos y necesaria para operar una empresa local.
Documentos
- Pasaporte y fotografíaCon vigencia de al menos tres meses más allá del período del permiso.
- Resolución del impuesto sobre la transferencia y título de propiedadQue muestren la base imponible y su titularidad en el catastro, para la ruta por inmueble.
- Documentos de la empresa y contrato de trabajoExtracto del registro y su contrato como director ejecutivo, para la ruta por empresa.
- Contrato con un empleador extranjeroCon prueba de que la empresa está registrada en el extranjero, para la ruta de nómada digital.
- Seguro médico y prueba de fondosPara usted y sus familiares.
- Certificado de antecedentes penalesDe su país de origen, según lo solicite el ministerio.
- Umbral del inmueble
- Tax base of at least EUR 150,000 in the real estate transfer tax decisionNo aplica a nacionales de la UE, el EEE y SuizaA fecha de 2026-10-25 · [1]
- Permisos por inmueble existentes
- Permits issued before 2026-01-17 are extended under the previous rulesA fecha de 2026-10-25 · [1]
- Plazo de resolución
- 40 days from a complete applicationA fecha de 2026-10-25 · [2]
- Permiso de residencia y trabajo a través de su propia empresa
- Up to 1 year; extensions of up to 2 yearsA fecha de 2026-10-25 · [1]
- Prueba fiscal para dueños y directores
- At least EUR 5,000 a year in taxes and contributionsAplica a empresarios individuales y a directores ejecutivos que son dueños únicos o tienen más del 51%; no a nacionales de la UE, el EEE y SuizaA fecha de 2026-10-25 · [1]
- Impuesto sobre la renta personal de los salarios
- 0% up to EUR 700 gross a month; 9% up to EUR 1,000; 15% aboveMás un recargo municipal del 13%, o del 15% en Podgorica y CetinjeA fecha de 2026-10-25 · [7]
- Constitución de la empresa (nuestra experiencia)
- About 5–7 working daysA fecha de 2026-02-13 · [12]
Plazos
- 1Elegir la rutaInmueble, su propia empresa o nómada digital, teniendo en cuenta qué rutas cuentan para la residencia permanente.
- 2Crear el fundamentoComprar e inscribir el inmueble y obtener la resolución fiscal, o constituir la empresa y firmar su contrato de trabajo.
- 3Presentar en personaEn la oficina del Ministerio del Interior de su lugar de residencia; la resolución debe emitirse dentro de los 40 días siguientes a un expediente completo.
- 4Permiso y registroRecoja el permiso y registre su domicilio; los empleadores registran el seguro social dentro de las 24 horas.
- 5Prórrogas y residencia permanenteProrrogue a tiempo cada año y luego solicite la residencia permanente tras cinco años continuos con un fundamento válido.
Notas fiscales
- Usted pasa a ser residente fiscal si su domicilio o su centro de intereses personales y económicos está en Montenegro, o si pasa allí al menos 183 días en un año fiscal. Un permiso de residencia no lo determina por sí solo.
- Los residentes tributan sobre su renta mundial. Los salarios tributan al 0% hasta EUR 700 brutos al mes, al 9% hasta EUR 1,000 y al 15% por encima, más un recargo municipal del 13%, o del 15% en Podgorica y Cetinje.
- Las sociedades pagan un 9% sobre las utilidades hasta EUR 100,000, un 12% hasta EUR 1.5 millones y un 15% por encima. Los dividendos y las ganancias de capital tributan al 15%.
- Su país actual puede seguir gravándolo hasta que sus propias reglas de residencia y el tratado aplicable digan lo contrario, por lo que la mudanza requiere planificación en ambos lados.
Información general, no asesoría fiscal. Su situación depende de sus circunstancias.
Encaje bancario
- Los permisos por empresa dependen de que los salarios y las cotizaciones se paguen efectivamente, lo que pasa por una cuenta empresarial montenegrina.
- La apertura de cuenta para no residentes puede tardar más que el registro de la empresa, así que iníciela pronto y prepare un expediente claro sobre el origen de los fondos.
Preguntas
¿Qué valor de inmueble necesito para la residencia en Montenegro?
Desde el 17 de enero de 2026, los solicitantes de fuera de la UE necesitan un inmueble cuya base imponible en la resolución del impuesto sobre la transferencia de inmuebles sea de al menos EUR 150,000. Esa resolución fiscal, y no el contrato de compraventa, es el documento decisivo. Los nacionales de la UE, del EEE y de Suiza están exentos de la regla de valor.
¿Puedo obtener la residencia en Montenegro abriendo una empresa?
Sí, si está empleado en su propia empresa, normalmente como director ejecutivo, con un permiso de residencia temporal y trabajo. Para prorrogarlo, los empresarios individuales y los directores que son dueños únicos de la empresa o tienen más del 51% deben demostrar al menos EUR 5,000 al año en impuestos y cotizaciones pagados.
¿Montenegro tiene un permiso para nómadas digitales?
Sí. Los extranjeros que trabajan en línea para un empleador extranjero, o para su propia empresa registrada en el extranjero, pueden recibir un permiso por hasta dos años, prorrogable por hasta dos más. Se exige prueba del registro de la empresa en el extranjero.
¿La residencia por inmueble lleva a la residencia permanente en Montenegro?
No. El tiempo con un permiso por inmueble no cuenta para los cinco años de residencia continua que exige la residencia permanente. Si su objetivo es la residencia permanente, una empresa, un empleo o un fundamento familiar es la ruta más adecuada.
¿Cuánto tarda la residencia temporal en Montenegro?
El Ministerio del Interior resuelve dentro de los 40 días siguientes a una solicitud completa. Antes hay que preparar el fundamento: comprar el inmueble y obtener la resolución fiscal, o constituir la empresa, lo que según nuestra experiencia toma alrededor de una semana.
¿Puedo obtener la ciudadanía montenegrina después de vivir allí?
La naturalización exige en general diez años de residencia legal e ininterrumpida, la renuncia a su otra ciudadanía, alojamiento y un ingreso estable, con excepciones para casos especiales. Ya no existe una vía de inversión para obtener el pasaporte.
El formulario está en inglés · unos 3 minutos
Banca en nuestra red
No publicamos nombres de instituciones: el socio adecuado depende de su perfil, y cada institución decide por sí misma a quién atiende.
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Ninguna institución de nuestra red tiene sede aquí; las sociedades y los residentes de esta jurisdicción se presentan a socios de otras jurisdicciones.
- Una cuenta bancaria en Montenegro ayuda a acreditar los medios de subsistencia y es necesaria para operar una empresa local y pagar salarios y cotizaciones. Los bancos aplican su propia debida diligencia a los clientes no residentes, lo que puede alargar una solicitud basada en una empresa.
- Los bancos montenegrinos están fuera de nuestra red bancaria; si necesita una cuenta internacional además de la local, nuestra evaluación bancaria lo cubre.
Preguntas
¿Montenegro sigue ofreciendo ciudadanía por inversión?
No. El programa de ciudadanía para inversionistas venció el 31 de diciembre de 2022, y la Comisión Europea ha señalado que no debería haber un nuevo programa. Hoy la ciudadanía solo se obtiene por naturalización tras una larga residencia legal o por motivos especiales.
¿Montenegro está en la UE o en el espacio Schengen?
En ninguno de los dos. Montenegro es un país candidato a la UE y usa el euro, pero no es miembro de la UE ni forma parte de Schengen. Por lo tanto, un permiso de residencia montenegrino no da derecho a vivir en países de la UE.
¿Montenegro grava la renta mundial?
Sí, para los residentes fiscales. Usted es residente si su domicilio o su centro de intereses personales y económicos está en Montenegro, o si pasa allí al menos 183 días en un año fiscal. Los no residentes tributan solo por los ingresos de fuente montenegrina.
Fuentes
- 1.Official Gazette of Montenegro 3/2026: Law amending the Law on Foreigners (adopted 31 December 2025), consultado el 2026-10-25
- 2.Government of Montenegro: Temporary residence, consultado el 2026-10-25
- 3.Government of Montenegro: Permanent residence, consultado el 2026-10-25
- 4.Government digital nomad portal: Legal status for nomads, consultado el 2026-10-25
- 5.European Commission: Montenegro 2023 Report, SWD(2023) 694 (investor citizenship scheme), consultado el 2026-10-25
- 6.PwC Worldwide Tax Summaries: Montenegro, taxes on corporate income, consultado el 2026-10-25
- 7.PwC Worldwide Tax Summaries: Montenegro, taxes on personal income, consultado el 2026-10-25
- 8.PwC Worldwide Tax Summaries: Montenegro, individual residence, consultado el 2026-10-25
- 9.PwC Worldwide Tax Summaries: Montenegro, corporate withholding taxes, consultado el 2026-10-25
- 10.PwC Worldwide Tax Summaries: Montenegro, income determination, consultado el 2026-10-25
- 11.Law on Montenegrin Citizenship (2008), Article 8, English text via ecoi.net, consultado el 2026-10-25
- 12.Redomiciled internal notes: Montenegro residence programmes (internal), consultado el 2026-10-25
Revisado por el equipo de Redomiciled el .
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