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Residencia en Italia: visa de inversor, residencia electiva y nómadas digitales

La residencia italiana para ciudadanos de fuera de la UE pasa por una visa nacional seguida de un permiso de residencia. Las vías principales en 2026 son la visa de inversor, desde EUR 250,000 en una startup innovadora, la visa de residencia electiva para ingresos pasivos de al menos EUR 31,000 al año y la visa de nómada digital para teletrabajadores altamente calificados.

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La visa de inversor encaja con personas con capital que quieren un permiso de residencia en la UE sin trasladar toda su vida de una vez. Los solicitantes eligen una vía: EUR 2 millones en bonos del Estado italiano, EUR 500,000 en acciones de una empresa italiana o en un fondo de capital de riesgo italiano, EUR 250,000 en una startup innovadora inscrita en el registro especial, o una donación de EUR 1 millón a un proyecto de interés público. Los bonos y las participaciones deben mantenerse al menos dos años.

El orden importa. Un comité interministerial del Ministerio de Empresas revisa el expediente en línea y, si queda conforme, emite un nulla osta; solo entonces el consulado emite la visa. La inversión o la donación se realiza dentro de los tres meses siguientes a la llegada, y el permiso de dos años se renueva por periodos de tres años mientras se mantenga la inversión. Durante los primeros cinco años, el titular está exento de las obligaciones habituales de permanencia continuada.

La visa de residencia electiva es para quienes viven de sus propios recursos y no piensan trabajar en Italia. Los consulados esperan unos ingresos pasivos estables de al menos EUR 31,000 al año para un solicitante individual, procedentes de pensiones, rentas vitalicias, inmuebles o inversiones, y una vivienda en Italia respaldada por un contrato de alquiler registrado o una compra. Los ingresos del trabajo no cuentan, y el importe aumenta por el cónyuge y los hijos.

La visa para nómadas digitales y teletrabajadores, vigente desde abril de 2024, abarca a personas altamente calificadas que trabajan a distancia como profesionales independientes o empleados. Exige ingresos de al menos tres veces el umbral de exención del copago sanitario, seis meses de experiencia en el puesto, un seguro médico y vivienda. El permiso dura hasta un año y puede renovarse cada año.

Ninguno de estos permisos resuelve su situación fiscal. Vivir en Italia la mayor parte del año le obliga a tributar por su renta mundial, por eso conviene elegir el régimen de impuesto fijo, el del 7% o el de impatriados junto con la visa.

Los expedientes se preparan con abogados de inmigración italianos, y commercialisti habilitados en Italia confirman el régimen fiscal antes del traslado; la aprobación corresponde al comité, al consulado y a la questura.

Para quién es

  • Inversores que quieren un permiso en la UE con flexibilidad

    Puede comprometer capital en bonos, empresas, startups o fondos italianos y al principio no piensa vivir en Italia a tiempo completo.

  • Jubilados y personas que viven de inversiones

    Sus ingresos proceden de pensiones, inmuebles o carteras, y un pequeño municipio del sur con el régimen del 7% puede resultarle atractivo.

  • Profesionales a distancia

    Está altamente calificado y trabaja para clientes o un empleador desde cualquier lugar, con al menos seis meses en el puesto.

  • Familias con grandes patrimonios que trasladan su residencia fiscal

    Una renta extranjera elevada hace que un impuesto anual fijo, con un importe menor por cada familiar, sea más previsible que los tipos progresivos.

Requisitos

  • Inversión o ingresos que califiquen

    Capital para la visa de inversor, ingresos pasivos para la residencia electiva o ingresos por teletrabajo para la visa de nómada digital.

    Obligatorio

  • Fondos lícitos y trazables

    Los inversores certifican ante el comité el origen del dinero; todos los solicitantes presentan registros bancarios y antecedentes penales limpios.

    Obligatorio

  • Seguro médico

    Cobertura privada válida en Italia durante la estancia, hasta que pueda afiliarse al servicio nacional de salud.

    Obligatorio

  • Permiso de residencia tras la llegada

    Solicitar el permesso di soggiorno dentro de los ocho días hábiles siguientes y acudir a la toma de huellas en la questura.

    Obligatorio

  • Vivienda en Italia

    Se exige un contrato de alquiler registrado o una escritura de compra para la residencia electiva y los nómadas digitales; los inversores pueden organizar la vivienda tras la llegada.

    Según su caso

  • Registro en el municipio

    Registrar su domicilio simplifica la vida diaria y cuenta para la naturalización, pero también crea una presunción de residencia fiscal.

    Según su caso

  • Opción por un régimen fiscal

    Los regímenes de impuesto fijo, del 7% y de impatriados se solicitan en la declaración de impuestos; para el impuesto fijo es posible obtener una resolución previa de la administración.

    Según su caso

Documentos

  • PasaporteVálido al menos tres meses más allá de la visa solicitada, con dos páginas en blanco.
  • Nulla osta o prueba de ingresosLa autorización del comité para los inversores; registros de pensiones, inversiones o contratos para las demás vías.
  • Estados de cuenta bancarios y expediente de origen de los fondosNormalmente de los últimos 12 meses, que muestren los ingresos o el capital a su nombre.
  • Contrato de alquiler, escritura o contrato de compraventaRegistrado ante la Agenzia delle Entrate cuando la vía exige una vivienda en Italia.
  • Documentos civiles y antecedentes penalesActas de nacimiento y de matrimonio y certificados policiales, apostillados y traducidos al italiano.

Plazos

  1. 1Elegir la vía y el régimen fiscalComparar las vías de inversor, residencia electiva y nómada digital, y simular el régimen de impuesto fijo, del 7% o de impatriados antes de comprometerse.
  2. 2Nulla osta o preparación del expedienteLos inversores presentan la solicitud en línea ante el comité Investor Visa; los demás reúnen la prueba de ingresos, el seguro y la vivienda.
  3. 3Visa consularSe solicita en el consulado italiano competente para su lugar de residencia y se acude en persona.
  4. 4Llegada y permiso de residenciaPresentar el permesso di soggiorno dentro de los ocho días hábiles, acudir a la toma de huellas y registrarse en el comune cuando corresponda.
  5. 5Inversión, renovaciones y primera declaración de impuestosLos inversores completan la inversión en un plazo de tres meses; todos mantienen las condiciones para la renovación y eligen cualquier régimen fiscal en la primera declaración italiana.

Notas fiscales

  • Los residentes fiscales italianos pagan el IRPEF progresivo sobre su renta mundial, más recargos regionales y municipales, salvo que opten por uno de los regímenes siguientes.
  • El impuesto sustitutivo de EUR 300,000 reemplaza el impuesto italiano sobre la renta extranjera y los impuestos patrimoniales sobre los activos extranjeros, y elimina la obligación de declarar los activos en el extranjero. Las ganancias por participaciones calificadas vendidas en los primeros cinco años siguen tributando, y la renta de fuente italiana tributa con normalidad.
  • El régimen del 7% abarca toda la renta extranjera de un titular de pensión extranjera que se traslada desde un país con un acuerdo de cooperación administrativa a un municipio elegible, tras cinco años sin residencia fiscal en Italia.
  • Los trabajadores altamente calificados que no fueron residentes en Italia en los tres años anteriores pueden dejar exento el 50% de sus rendimientos del trabajo o profesionales en Italia, sobre un máximo de EUR 600,000 al año, durante cinco ejercicios fiscales, o el 60% con un hijo menor. Irse antes de cuatro años supone devolver el beneficio.

Información general, no asesoría fiscal. Su situación depende de sus circunstancias.

Encaje bancario

  • Los inversores necesitan una cuenta italiana para hacer y acreditar la inversión, y los bancos revisarán el mismo expediente de origen de los fondos que vio el comité.
  • Quienes solicitan la residencia electiva y la visa de nómada digital suelen abrir una cuenta tras la llegada, una vez que tienen un codice fiscale y un domicilio en Italia.

Preguntas

¿Cuál es la inversión mínima para la visa de inversor de Italia?

EUR 250,000 en una startup innovadora inscrita en el registro especial de Italia. Las demás vías son EUR 500,000 en una empresa o un fondo de capital de riesgo italianos, una donación de interés público de EUR 1 millón y EUR 2 millones en bonos del Estado. Los inmuebles no califican.

¿Cuánto es el impuesto fijo de Italia para nuevos residentes en 2026?

EUR 300,000 al año sobre toda la renta extranjera para quienes trasladan su residencia fiscal a Italia desde el 1 de enero de 2026, más EUR 50,000 por cada familiar incluido. Puede aplicarse durante un máximo de 15 años y exige nueve de los diez años anteriores fuera de Italia.

¿Quién puede acogerse al impuesto fijo del 7% en Italia?

Los titulares de pensiones extranjeras que no fueron residentes fiscales en Italia en los cinco años anteriores, se trasladan desde un país que intercambia información fiscal con Italia y se establecen en un municipio de hasta 30,000 habitantes en una de ocho regiones del sur o en las zonas de los terremotos de 2009 y 2016.

¿Qué ingresos necesito para la visa de residencia electiva de Italia?

Los consulados parten de un mínimo de EUR 31,000 al año para un solicitante individual, procedentes de pensiones, rentas vitalicias, inmuebles o inversiones, no del trabajo. Cuente con al menos un 20% más por el cónyuge y un 5% por cada hijo; algunos consulados piden más. La visa no permite trabajar en Italia.

¿Tengo que vivir en Italia para mantener la visa de inversor?

Durante los primeros cinco años, el permiso de inversor está exento de las obligaciones habituales de permanencia continuada, por lo que no necesita pasar allí la mayor parte del año. La inversión debe mantenerse para la renovación, y el tiempo vivido en otro lugar puede no contar para la ciudadanía.

¿Cómo tributan los nómadas digitales en Italia?

Vivir en Italia la mayor parte del año le convierte en residente fiscal por su renta mundial. Los nómadas que trabajan por cuenta propia con ingresos de hasta EUR 85,000 pueden usar el régimen de tarifa plana del 15%, o del 5% para una actividad realmente nueva; los trabajadores altamente calificados pueden calificar en cambio para el régimen de impatriados.

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Fuentes

  1. Agenzia delle Entrate: Optional regime for new residents (art. 24-bis TUIR), consultado el 2026-10-25
  2. Agenzia delle Entrate: Optional regime for foreign pensioners (art. 24-ter TUIR), consultado el 2026-10-25
  3. Agenzia delle Entrate: Impatriate workers, regime from 2024 (art. 5 Legislative Decree 209/2023), consultado el 2026-10-25
  4. Gazzetta Ufficiale: Law 34 of 11 March 2026 (annual SME law), in force 7 April 2026, consultado el 2026-10-25
  5. Normattiva: Legislative Decree 286/1998, art. 26-bis (entry and stay for investors), consultado el 2026-10-25
  6. Consulate General of Italy in Sydney: Investor visa checklist (updated 21 July 2026), consultado el 2026-10-25
  7. Ministry of Enterprises and Made in Italy: Investor Visa for Italy procedure sheet, consultado el 2026-10-25
  8. Embassy of Italy in Abu Dhabi: Elective residence visa checklist, consultado el 2026-10-25
  9. Embassy of Italy in Valletta: Elective residence visa, consultado el 2026-10-25
  10. Gazzetta Ufficiale: Ministry of the Interior decree of 29 February 2024 on digital nomads and remote workers, consultado el 2026-10-25
  11. Ministry of the Interior: Citizenship by residence (art. 9 Law 91/1992), consultado el 2026-10-25
  12. PwC Worldwide Tax Summaries: Italy, individual residence, consultado el 2026-10-25
  13. PwC Worldwide Tax Summaries: Italy, taxes on personal income, consultado el 2026-10-25
  14. Ministry of Foreign Affairs: Visa for Italy portal, consultado el 2026-10-25
  15. Agenzia delle Entrate: Flat-rate scheme for the self-employed, consultado el 2026-10-25
  16. Redomiciled internal notes: Italy investor visa and flat tax (internal), consultado el 2026-10-25
  17. Redomiciled internal notes: moving to Italy from the UK (internal), consultado el 2026-10-25
  18. Redomiciled internal notes: Italy immigration and tax pack (internal), consultado el 2026-10-25
  19. Redomiciled internal notes: Italy key points and tax regimes (internal), consultado el 2026-10-25
  20. Redomiciled internal notes: residency and citizenship by investment overview (internal), consultado el 2026-10-25

Revisado por el equipo de Redomiciled el .

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