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Residencia en Serbia: empresa, propiedad y residencia permanente

Un permiso de residencia temporal en Serbia permite a un extranjero vivir en el país más de 90 días con un fundamento legal como el trabajo por cuenta propia, el empleo, la reunificación familiar o la propiedad de una vivienda. A octubre de 2026, los permisos se otorgan por hasta tres años, y la residencia permanente llega tras tres años de estancia continua.

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El formulario está en inglés · unos 3 minutos

Actualizado el

El Ministerio del Interior otorga la residencia conforme a la Ley de Extranjeros. Los fundadores y empresarios solicitan un permiso único por trabajo por cuenta propia, que combina el derecho a vivir y el derecho a trabajar en Serbia. El Servicio Nacional de Empleo evalúa el negocio en un plazo de 10 días, y el ministerio resuelve dentro de los 15 días siguientes a una solicitud completa. Las solicitudes de permiso único se presentan solo en línea, desde Serbia o desde el extranjero, y la tarjeta biométrica se recoge en persona.

Los propietarios de inmuebles residenciales usan un fundamento distinto. La ley abarca apartamentos y casas en Serbia que el extranjero posee y en los que realmente vive, y no fija un valor mínimo. Un permiso con este fundamento se limita a su finalidad y no incluye el derecho a trabajar; quien además quiera trabajar o tener un negocio en Serbia necesita un permiso único.

Los cónyuges y los hijos pueden sumarse mediante la reunificación familiar, y los adultos que reciben un permiso por esta vía pueden trabajar. Cada solicitante presenta un pasaporte vigente, prueba de medios de subsistencia, un domicilio registrado en Serbia, seguro médico y la prueba del fundamento elegido. El ministerio resuelve las solicitudes ordinarias de residencia temporal en un plazo de 30 días.

Los permisos se renuevan por el mismo período mientras el fundamento siga existiendo, y la prórroga puede presentarse desde tres meses antes del vencimiento hasta el último día de vigencia. Tras tres años de residencia continua, con ausencias que no superen diez meses en total ni seis meses seguidos, puede solicitar la residencia permanente. Los residentes permanentes tienen, en gran medida, los mismos derechos y obligaciones que los ciudadanos serbios.

Abogados de inmigración serbios preparan y defienden cada solicitud, y asesores fiscales serbios autorizados se encargan de la parte tributaria; nosotros coordinamos los pasos y las presentaciones a los profesionales.

Para quién es

  • Fundadores e independientes con clientes en el extranjero

    Registrará un empresario individual o una sociedad en Serbia y desarrollará a través de ella una actividad real.

  • Familias que se mudan juntas

    Busca una base estable para su cónyuge e hijos, que pueden sumarse mediante la reunificación familiar.

  • Compradores de una vivienda en Serbia

    Planea comprar un apartamento o una casa en Belgrado, Novi Sad u otra ciudad y vivir en ella.

  • Quienes planifican a largo plazo

    Tiene la intención de pasar la mayor parte del año en Serbia y obtener la residencia permanente tras tres años.

Requisitos

  • Pasaporte vigente

    Con una vigencia de al menos tres meses más allá del período del permiso solicitado.

    Obligatorio

  • Un fundamento legal

    Trabajo por cuenta propia mediante un negocio registrado, empleo, reunificación familiar o propiedad de una vivienda en la que vive.

    Obligatorio

  • Medios de subsistencia

    Prueba de que puede mantenerse durante la estancia; no se exige en las solicitudes basadas en un empleo.

    Obligatorio

  • Seguro médico

    Cobertura para la estancia prevista.

    Obligatorio

  • Domicilio registrado en Serbia

    Su lugar de residencia está registrado ante la policía.

    Obligatorio

  • Cuenta bancaria serbia

    Suele ser necesaria para operar el negocio y acreditar los fondos disponibles.

    Según su caso

  • La propiedad como vínculo adicional

    Algunos fundadores también compran una vivienda, lo que refuerza la prueba de arraigo local.

    Según su caso

Documentos

  • Pasaporte y copiasCon vigencia superior al período del permiso solicitado.
  • Resolución de registro del negocioEmitida por la Agencia de Registros Mercantiles, para el trabajo por cuenta propia.
  • Prueba de propiedadExtracto registral o contrato de compraventa de la vivienda en la que vive, para el fundamento por propiedad.
  • Prueba de registro del domicilioConfirmación de su lugar de residencia registrado.
  • Póliza de seguro médicoVigente para la estancia prevista.
  • Estado de cuentaPrueba de fondos.

Plazos

  1. 1Elegir el fundamentoTrabajo por cuenta propia, propiedad, empleo o reunificación familiar, según cómo vaya a vivir en Serbia.
  2. 2Preparar la baseRegistrar el negocio o completar la compra, registrar su domicilio y abrir una cuenta bancaria.
  3. 3Presentar la solicitudLos permisos únicos, en línea a través del Portal para Extranjeros; los demás fundamentos, en línea o en persona.
  4. 4Resolución y tarjetaLa ley fija 15 días para los permisos únicos y 30 días para los demás fundamentos; la tarjeta biométrica se recoge en persona.
  5. 5Renovaciones y residencia permanenteRenueve mientras se mantenga el fundamento y luego solicite la residencia permanente tras tres años de estancia continua.

Notas fiscales

  • Usted es residente fiscal en Serbia si pasa 183 días o más en el país dentro de un período de 12 meses, o si allí está su domicilio o su centro de negocios e intereses vitales. Un permiso por sí solo no responde esa pregunta.
  • Los residentes tributan sobre su renta mundial a tasas fijas que dependen del tipo de ingreso: 10% para los ingresos laborales y empresariales, y 15% para los dividendos, la mayoría de los intereses y las ganancias de capital.
  • Las personas con ingresos anuales altos pagan además un impuesto anual complementario sobre la renta neta mundial, en tramos del 10% y el 15% por encima de múltiplos del salario anual promedio.
  • Salir de su país actual es una cuestión aparte. Sus reglas de salida y el tratado con Serbia determinan cuándo deja de gravarlo, así que planifique ambos lados en conjunto.

Información general, no asesoría fiscal. Su situación depende de sus circunstancias.

Encaje bancario

  • Una cuenta corriente local es la forma habitual de acreditar los medios de subsistencia y de recibir los ingresos del negocio, por eso se abre al inicio del proceso.
  • Los bancos revisan la identidad, el origen de los fondos y el modelo de negocio; un domicilio registrado y, más adelante, la tarjeta de residencia facilitan la apertura.

Preguntas

¿Cómo obtener la residencia en Serbia siendo extranjero?

Solicitando la residencia temporal con un fundamento legal: trabajo por cuenta propia mediante un empresario individual o una sociedad serbia, empleo, reunificación familiar, estudios o la propiedad de una vivienda en la que vive. Los fundadores solicitan en línea un permiso único; los propietarios presentan la solicitud con el fundamento de propiedad.

¿Puedo obtener la residencia en Serbia comprando un inmueble?

Sí. La Ley de Extranjeros permite la residencia temporal a los propietarios de un apartamento o una casa en Serbia en la que viven. No se aplica un valor mínimo, pero el permiso no incluye el derecho a trabajar y dura solo mientras usted sea propietario de la vivienda y la habite.

¿Cuánto tiempo es válido un permiso de residencia en Serbia?

Hasta tres años, renovable por el mismo período mientras el fundamento siga existiendo. La prórroga puede presentarse desde tres meses antes del vencimiento hasta la fecha de vencimiento, y puede permanecer en Serbia mientras está en trámite.

¿Puedo trabajar en Serbia con un permiso de residencia?

Depende del fundamento. Un permiso único por empleo o por trabajo por cuenta propia incluye el derecho a trabajar. Un permiso basado en la propiedad de un inmueble no lo incluye, mientras que los adultos que se reúnen con un familiar por reunificación familiar sí pueden trabajar.

¿Cuándo puedo solicitar la residencia permanente en Serbia?

Tras tres años de residencia temporal continua, mientras siga teniendo un permiso vigente. Las ausencias de hasta diez meses en total, o seis meses seguidos, no interrumpen la continuidad. El tiempo con un permiso de estudiante cuenta solo a la mitad.

¿Un permiso de residencia en Serbia me convierte en residente fiscal?

No por sí solo. La residencia fiscal se adquiere con 183 días en Serbia dentro de 12 meses o al tener allí su centro de intereses vitales. Su país anterior aplica sus propias reglas, por lo que un permiso por sí solo rara vez pone fin a la residencia fiscal en otro lugar.

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Fuentes

  1. Ministry of Interior: Law on Foreigners (Official Gazette 24/2018, 31/2019 and 62/2023), English text, consultado el 2026-10-25
  2. Ministry of Interior: Information for foreign nationals (single permit, electronic filing), consultado el 2026-10-25
  3. Welcome to Serbia (government portal): Approval and extension of temporary residence, consultado el 2026-10-25
  4. Welcome to Serbia: Information about the single permit, consultado el 2026-10-25
  5. Welcome to Serbia: Visa for foreign business owners, consultado el 2026-10-25
  6. Welcome to Serbia: Choose the appropriate form of business organization, consultado el 2026-10-25
  7. Welcome to Serbia: Income taxes, consultado el 2026-10-25
  8. Serbian Business Registers Agency: Companies register, general instructions, consultado el 2026-10-25
  9. Welcome to Serbia: Initiate the registration process, consultado el 2026-10-25
  10. PwC Worldwide Tax Summaries: Serbia, taxes on corporate income, consultado el 2026-10-25
  11. PwC Worldwide Tax Summaries: Serbia, individual residence, consultado el 2026-10-25
  12. PwC Worldwide Tax Summaries: Serbia, taxes on personal income, consultado el 2026-10-25
  13. PwC Worldwide Tax Summaries: Serbia, income determination, consultado el 2026-10-25
  14. PwC Worldwide Tax Summaries: Serbia, corporate withholding taxes, consultado el 2026-10-25
  15. PwC Worldwide Tax Summaries: Serbia, other taxes (VAT), consultado el 2026-10-25
  16. Welcome to Serbia: Family reunification, consultado el 2026-10-25
  17. Redomiciled internal notes: Serbia residence programme (internal), consultado el 2026-10-25
  18. Redomiciled internal notes: Serbian tax residence for entrepreneurs (internal), consultado el 2026-10-25
  19. Redomiciled internal notes: Serbia residence and tax residence guide (internal), consultado el 2026-10-25

Revisado por el equipo de Redomiciled el .

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