Residencia en Montenegro: inmueble, empresa y nómadas digitales

El Ministerio del Interior expide los permisos de residencia temporal y resuelve dentro de los 40 días siguientes a una solicitud completa. Todo solicitante necesita medios de subsistencia, alojamiento, seguro médico, un documento de viaje vigente y prueba de la finalidad. Los permisos se expiden por hasta un año, salvo que la ley fije otro plazo, y las prórrogas se presentan en persona a más tardar 30 días antes del vencimiento.

Los propietarios presentan la solicitud con el fundamento del uso y la disposición de un inmueble de su propiedad en Montenegro. Desde el 17 de enero de 2026, la prueba decisiva del valor es la resolución firme del impuesto sobre la transferencia de inmuebles emitida por el municipio, que debe mostrar una base imponible de al menos EUR 150,000; el precio del contrato de compraventa no basta. Los nacionales de la UE, del EEE y de Suiza están exentos, y los permisos otorgados con este fundamento antes del 17 de enero de 2026 se prorrogan con las reglas anteriores. Un permiso por inmueble no permite trabajar.

Los fundadores empleados en su propia empresa montenegrina, normalmente como director ejecutivo, tienen un permiso de residencia temporal y trabajo. Se expide por hasta un año y puede prorrogarse por hasta dos años. Los empresarios individuales, y los directores ejecutivos que son dueños únicos de la empresa o tienen más del 51% de ella, ahora deben acreditar al menos EUR 5,000 al año en impuestos y cotizaciones pagados para prorrogar el permiso, y los empleadores deben firmar el contrato de trabajo y registrar el seguro social dentro de las 24 horas siguientes a la expedición del permiso.

Quienes trabajan en línea para un empleador extranjero, o para su propia empresa registrada en el extranjero, pueden solicitar un permiso para nómadas digitales. Desde 2026 también deben acreditar el registro de la empresa extranjera. El permiso dura hasta dos años y puede prorrogarse por hasta dos más; es posible obtener uno nuevo seis meses después de que termine, y el cónyuge y los hijos menores pueden sumarse.

La residencia permanente exige cinco años de residencia temporal continua, con ausencias que no superen diez meses en total ni seis meses seguidos. Los períodos con un permiso de estudios, por inmueble o de trabajo de temporada no cuentan. La tarjeta de residencia permanente es válida por cinco años, y el ministerio resuelve las solicitudes en un plazo de seis meses.

Abogados de inmigración montenegrinos autorizados asesoran sobre la elección de la ruta y las presentaciones, y asesores fiscales locales sobre el cumplimiento de la empresa; nosotros organizamos los pasos entre ellos.